De techniek van de pulsreflectiemetrie maakt gebruik van de hoge frequentie eigenschappen van de leidingen. Op basis van de geometrische indeling van de ingeschuimde blanke koperdraden, de mediumbuis en de elektrische eigenschappen van het PUR-schuim ontstaat er een golfweerstand die over de gehele lengte vrijwel constant is.

Elektrische pulsen met een lagere energie bewegen zich ongehinderd voort met bijna de snelheid van het licht. Indien er vocht binnendringt, dat niet per definitie elektrisch geleidend hoeft te zijn, verandert de golfweerstand in de PUR-isolatie. De voortbeweging van de puls wordt verstoord en er ontstaat op deze plek een reflectie van de puls (echo). De storingslocatie wordt berekend via de looptijd tussen de zendpuls en de reflectie.